Vidéo immobilière : 79% des acheteurs en veulent, 18% des agents en font — l'écart qui coûte des ventes
Publié le 16 juin 2026
Une étude publiée en juin 2026 par Nodalview, menée auprès de plus de 250 professionnels et acheteurs immobiliers en France, Belgique, Suisse et Luxembourg, révèle un chiffre frappant : 79% des acheteurs souhaitent voir davantage de vidéos de biens immobiliers sur les portails et les réseaux sociaux. Pourtant, seuls 18% des agents immobiliers en produisent pour l'ensemble de leur portefeuille.
Cet écart de 61 points entre la demande des acheteurs et la production réelle des professionnels n'est pas anodin. Il représente une opportunité concrète pour tout agent qui franchit le pas : se différencier immédiatement dans un marché où la majorité des annonces restent cantonnées à des photos statiques.
Pourquoi les acheteurs veulent de la vidéo
La vidéo répond à une attente simple : se projeter avant de visiter. Une photo montre une pièce figée dans un instant. Une vidéo donne le mouvement, les proportions, la lumière, la circulation entre les espaces. Elle réduit les visites inutiles pour le vendeur et permet à l'acheteur de pré-sélectionner les biens qui correspondent vraiment à ses critères.
Sur les plateformes de diffusion (SeLoger, LeBonCoin, PAP), les annonces intégrant une vidéo captent davantage l'attention et restent en mémoire plus longtemps. Sur les réseaux sociaux (Instagram, Facebook, TikTok), la vidéo est le format natif : les algorithmes la favorisent, les utilisateurs la consomment naturellement en faisant défiler leur fil.
Pourquoi seuls 18% des agents en produisent
La production vidéo traditionnelle mobilise des ressources que beaucoup d'agents n'ont pas à disposition en permanence : un vidéaste, une journée de tournage, un délai de montage, un budget allant de plusieurs centaines à plusieurs milliers d'euros par bien. Pour un appartement à marge d'agence serrée, le calcul ne tient pas toujours.
C'est précisément ce frein économique et logistique que l'intelligence artificielle est en train de lever. Des solutions permettent désormais de transformer une simple photo en vidéo professionnelle sans tournage, sans montage, sans déplacement. Le résultat : une vidéo HD livrable en quelques heures, à un coût incomparablement plus bas qu'une production traditionnelle.
Ce que change la vidéo IA pour les annonces immobilières
Le principe est direct : vous envoyez une photo de votre bien (intérieur vide, pièce meublée, façade, jardin), vous choisissez un type de rendu — home staging virtuel, rénovation virtuelle, mise en valeur de l'espace extérieur — et vous recevez une vidéo animée prête à publier.
Concrètement, cela signifie qu'un agent peut proposer une vidéo pour chaque mandat sans modifier son organisation, sans prestataire externe et sans délai de production étendu. L'annonce gagne en attractivité dès sa mise en ligne, au moment où l'attention des acheteurs est maximale.
Pour les vendeurs particuliers qui diffusent eux-mêmes leurs annonces sur les portails, le bénéfice est identique : une présentation vidéo de leur bien accessible sans compétences techniques ni budget de production.
Un marché en reprise qui rend ce sujet encore plus pertinent
Le marché immobilier français a enregistré environ 929 000 transactions sur les douze derniers mois à fin octobre 2025, soit une hausse de 11% sur un an. Un marché qui redémarre signifie plus de biens en compétition sur les portails, et donc un besoin accru de se distinguer. La qualité de la présentation visuelle — et la vidéo en particulier — devient un critère de premier plan pour capter l'attention d'acheteurs exposés à de nombreuses annonces simultanément.
Dans ce contexte, les 82% d'agents qui ne produisent pas encore de vidéo ne sont pas en retard : ils sont face à une opportunité de différenciation que la technologie IA rend aujourd'hui accessible, quelle que soit la taille du portefeuille ou du budget.
En résumé
L'écart entre ce que veulent les acheteurs (79%) et ce que produisent les agents (18%) est documenté, récent et sourcé. Il ne traduit pas un désintérêt des professionnels pour la vidéo, mais une barrière technologique et économique qui était réelle jusqu'à très récemment. Les outils de création vidéo immobilière par IA transforment cette barrière en avantage pour ceux qui les utilisent en premier.
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